頂升增層改造老舊小區
目前,我國正大力推行城市老舊小區綜合改造,但現有的改造方式幾乎都不涉及結構改造,僅僅針對綠化、水暖電、外立面等進行翻新改造,也有對結構影響甚微的加裝電梯,這種改造方式沒有從根本上解決老舊小區的功能問題,即老舊小區停車難、無公共活動中心等問題。將鋼滑道頂升技術方法應用在老舊小區整體改造中,將老舊小區各棟建筑物整體頂升1層或2層,再用框架將各棟連成整體,這樣原建筑物群就整體向上抬升了一層或兩層,下部形成了一個大空間;下部空間可以安排大量的停車位,還可以設置社區養老院、幼兒園、托兒所、公共洗手間等。上部平臺可以布置園林景觀,頂升施工期間,可以在柱底安裝隔震墊,提高抗震性能,還可以安裝電梯,修復舊樓的防水與外觀。這樣,一個老舊的小區就被改造成為一個現代化的小區。圖1為廈門湖里區某社區頂升增層綜合改造方案。
(a) 社區車位少、停車難
(b) 頂升兩層(可做底層商鋪、新增大量停車位、人車分流)
圖1 廈門湖里區某社區頂升增層綜合改造方案